In een Energie Maatwerkadvies geven we aan waar de kansen liggen om een toekomstig energielabel te verbeteren. Kantoren met een geldig label D tot en met G kunnen soms zonder al te veel bouwkundige ingrepen energielabel C halen. We rekenen verschillende scenario’s door en kijken samen met u wat het beste uitkomsten geeft. Een installatie-advies geeft duidelijk aan op welke onderdelen de beste voordelen te behalen zijn. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het aanbrengen van zonnepanelen of aan de aanpassing van de verlichting. Maar ook isolatie van de muren of isolerende beglazing zijn relatief kleine ingrepen die al een aanzienlijke verbetering voor uw kantoor zijn, waardoor het energielabel aanzienlijk verbetert. Momenteel bestaan er verschillende financiële regelingen die u daarbij ondersteunen. Met het oog op de toekomst is het verstandig om alvast energiebesparende maatregelen te onderzoeken, ook wanneer uw pand al een goed label heeft. Verder kijkt Here Projecten samen met u naar de Total Cost of Ownership (TCO). De Total Cost of Ownership, ook genoemd de levensduurcyclus, is het totaalbedrag aan kosten voor de aanschaf en het bezit van de maatregelen die genomen zijn gedurende de hele levenscyclus- en gebruikscyclus. Behalve de aanschafprijs reken je alle kosten mee: vanaf het moment van aankoop tot het moment dat je er afstand van doet. Zo breng je de kosten van de maatregelen systematisch in kaart. Vervolgens kijken we niet alleen naar kostenreductie, maar ook wat je binnen je eigen organisatie kunt doen om kosten te besparen. TCO is een onderdeel van cost management. We vertalen dit verder in een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP), een rapport waarin staat wanneer welk onderhoud plaats moet vinden en wat de kosten hiervan zullen zijn. Het MJOP geeft aan over welk bouwdeel het gaat, wanneer deze aan vervanging of herstel toe is en wat de kosten hiervan zijn.
- Cyclus: het MJOP moet laten zien hoe lang een bepaald bouwdeel mee gaat en wanneer er dus herstel of vervanging plaats moet vinden.
- Bouwdeel: het MJOP moet laten zien over welk bouwdeel het gaat (kozijnen, gevel, dak, dakgoot, etc.).
- Kosten: tot slot moet er in het MJOP staan wat de kosten voor herstel of vervanging zijn van de bouwdelen.
